无论是新建筑、旧建筑还是介于两者之间的建筑，在最后确定意大利移民并购买意大利房地产之前，进行彻底的财产检查是值得的。当潜在买家选择一处房产时，第一个合同步骤，即初步合同，以少量定金，有效地将房产从市场上拿走，让谈判和检查有时间不间断地进行。
当然，当涉及到发现明显的建筑缺陷，例如屋顶上的洞和大的地基裂缝时，相信你自己的眼睛，但是不要仅仅依靠你自己的观察。强烈建议买家，甚至那些精通建筑的买家，在当地进行一次完整的专业检查，因为意大利的每个地区都有独特的条件、结构规范和地区习俗。检验费用一般由买方承担，可以在300欧元至500欧元之间，有时还会多一些，既有助于发现问题，又能提供最重要的安心。根据预期修理、改造或翻新的范围，检查可能涉及多个不同的专家。
一、检查清单财产检查的细节视情况而定，但都应涉及以下事项:
1、屋顶——屋顶材料，无论是沥青瓦、木瓦、陶土瓦、石板还是波纹金属，都检查是否有渗漏、缝隙和异常的老化现象，底层、檐口、檐沟和下水口也应该检查。
2、墙壁、地板、窗户——从内到外观察基本结构部件是否有裂缝、皱折、水渍、干腐、霉变和虫害。
3、水和化粪池进出——检查员关心各种水流进出，从供应质量和完整性，无论是水井还是连接，到水龙头和厕所、适当的排水和化粪池性能。
4、电源——检查电气系统，从电路到布线到插座。尤其是老房子，可能会出现电线磨损、腐朽、不合标准或过时的问题。
5、外部——特别值得注意的是诸如基础稳固性、铺设区域的状况、围栏和附属建筑以及排水等项目。
6、内部——门、窗、台面和橱柜将被仔细检查是否有粘性、剥落、碎裂和任何缺失的部分。
二、检查员家庭检查可以由一个或多个个人执行。在意大利，几何师通常是家庭检查的中心人物。意大利几何师是一个独特的工作人员，在任何其他国家都没有直接的对等。“戴多顶帽子”可能是最好的描述，因为几何学家处理的工作，在其他国家，可能属于律师、建筑承包商、测量员或其他许多职业的职权范围。
一旦核对了检查和建议的更正，买方和卖方就可以利用这些信息完成谈判，决定由谁支付费用，并得出满意的销售价格。远见和规划将大大有助于你享受意大利的美好生活，la dolce vita~
以上就是学校百科网的小编对在意大利购房之前一定要做的检查以及在意大利购房之前一定要做的检查的详细介绍与分解，相信大家看完之后都已经对这方面有了更详细的认识与了解。
