在意大利购买房产是一件美好的事情，但也可能令人望而生畏。有很多事情需要考虑，你希望整个过程顺利进行。从一开始你能做的最好的事情之一就是从别人的错误中吸取教训，以下是意大利移民购房最常见的一些错误。
一、仔细选择你在意大利的房产 当然，这一切都是从搜索开始的。一些买家对于意大利购房市场没有很好的了解。在你购房之前，浏览许多选择，并清楚了解外面的情况。花点时间去了解市场，如果经过几个月的观察，你仍然没有找到理想的家，不要灰心丧气。在意大利选择完美的房产既困难又耗时。不要灰心！你会在那里安家的。
二、正确预算 还有预算问题，相当多的意大利移民误算了海外买房的真实成本。请注意，在意大利购买房产时会收取各种费用，为了支付这些费用，你通常应该额外考虑购买价格的10-20 %。这将包括注册费、土地注册费或印花税、公证费、律师费、地产代理费和增值税。从一开始就把这10-20 %的额外支出考虑在你的预算中，这不会是一个不愉快的惊喜。
运营成本是许多买家没有充分考虑的另一个领域，除了水电费之外，你很可能还必须为你在意大利的房产支付年税，如果你在公寓大楼里购买自己的房子，还必须支付公共区域的维护费用，最好向你的代理人询问更多关于这些的情况。
三、考虑谈判 一些关于成本的好消息是，许多买家错误地认为他们不能就要价进行谈判。特别是在当前的情况下，意大利处于买方市场，你绝对应该考虑谈判。不要因为害怕失去购买房产的机会而在谈判中途崩溃并接受价格！作为意大利的买家，你目前处于强势地位。
四、寻求专业帮助 当你终于找到梦想中的家时，一定不要犯不雇用测量员来彻底检查房子状况的错误，也不要不雇用律师来检查销售的所有法律条件，并帮助你签署所有重要文件。请注意，一些地产代理提供几何和公证服务，并把这包括在他们的费用中。如果你的代理人没有，一定要自己找到那些服务。
五、不要放弃 最重要的是，记住成千上万像你这样的意大利移民已经成功地在意大利买下了一栋房子，并且非常高兴。不要被潜在的陷阱吓倒，成千上万的人成功地在意大利购买了他们梦寐以求的房产，你也一样！
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