德国购房的小知识


由于近年来美国、加拿大、澳大利亚政策的缩紧,欧洲逐渐人视为移民方向。尤其是中欧的德国,很多人有德国情节,想带孩子过去享受德国的高质量教育。当然,也会在德国购房居住,那你知道关于德国柏林购房的一些小知识吗?今天我们来盘点一下。

  一:你能多快签名?

您需要查看所有必要的文档,并确保您做出正确的决定。也就是说,快速行动至关重要。许多买家排起了长队,而且很少有物业在公开市场上停留很长时间。建议您在投入房产之前按顺序获得所有融资。这样,一旦找到自己喜欢的地方,就可以快速签名。

除了考虑为什么你想在柏林购买,以及价格,税收和法律如何影响你的决定,你应该了解邻里。每个社区都有自己的特色和丰富的服务; 所以你可能永远不会离开。再说一次,如果你在一个不适合你风格的社区购买,你将会花更多时间在U-Bahn地铁上。
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二:什么是必须的文件?

当然,文件和税收是必要的。建议与律师或知识渊博的专业人士合作。公证人不会给出建议; 他们扮演着严格的行政角色。您的部分研究将包括询问有关预期持续开支的详情; 例如建筑维护的标准预算。像楼梯间这样的空间通常"共同拥有"。检查建筑物的财务储备,并确保了解属于您的内容以及指定为共同财产的内容。此外,您可以要求对房产的能源消耗进行评估,以了解当前的供暖成本。

三:费用是多少?

公证,登记,转让税和代理等服务的费用可高达近16%。此外,因为它无处不在,寻找合适的家庭可能需要花费很多时间。确保您希望在观看之前安排约会。并准备好应对许多官僚主义。

  四:物权法

你需要注意,法律可能很快就会改变。随着柏林变得越来越受欢迎和越来越昂贵,当地人正在采取行动,政客正在做出回应。该市可能会寻求更有力的建设公共住房。这将挤压私人市场的可用性。投资房地产的外国人正在寻找新税收的想法,以减少投机。拥有大量房产的房东可能不得不出售单位并减持。此外,还有一项要求冻结五年租金的呼吁。其中一些想法很快就会成为法律; 所以要知道这会如何影响你的计划; 特别是如果你想从房地产收益中获利的话。
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