德国房产持续走高期间，人们在德国买房的时候都会十分小心谨慎，毕竟这可能是一生中入手最贵的商品，但凡出现丁点错误都需要付出昂贵的代价。聪明的买家往往会总结前人的经验，避免买房时会出现的种种错误，说不定就能为自己省下一大笔钱了!学校百科今天就带大家了解一下在德国买房需要注意些什么!
一、观察房屋的自然采光
看房的时候不少人可能会注意到，即便是大白天，很多楼盘的样板间都会开了全屋的灯，让房屋整体更明亮一些。但这样往往会使买家忽略了房屋日常的采光情况。所以，不妨在看房的时候将打开的灯都关掉，留意一下房子平时的采光情况好不好。
二、留意镜面
大家在装修房屋的时候，可能都会利用一些小技巧让房子的空间看起来更大一些，比如加镜面。同样的，样板间如果将镜面利用得当，即便是狭窄逼仄的空间也能被映得通透明亮。所以，如果在看房的时候遇到这样的镜面，千万不要被视觉“蒙骗”，而应该客观地判断房屋的实际空间大小。
与之相反的是，如果房屋的摆设过多，很可能会让买家产生错觉，误以为房屋空间不大。其实，如果设计得当，说不定这其实是一间潜力无限的宽敞房间哦!
三、别依赖第一印象
人们往往趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，都会把精力与金钱都花费在你“最容易看到”的地方。
比如玄关和客厅装饰得活色生香，一派惬意，让你情不自禁开始脑补入住的完美生活。但最好每个地方都仔细观察一下，比如有没有房间是特别狭小潮湿的，这样才能正确的判断出房屋真正的价值。
四、不要只给外部设施所吸引
现在德国有很多公寓会附带非常完备的设施，比如健身房、游泳池等，对于买家而言吸引力十足。但是，千万不要只给外部设施所吸引，毕竟逗留最长时间的还是自己家。
所以在货比三家的过程中，可以将附带的外部设施列入参考因素，但最重要的还是看房屋空间大小、整体布局以及房屋质量等等，这将会直接关系到日后自住或者出租的体验感。
同样的，学校百科建议也不要习惯性地以为外部设施并没有那么完备的房屋就没那么好，很有可能会让自己错失一块璞玉。
五、关乎德国房屋周边的规划
这是学校百科最经常强调的一点。所选购的房子周边如果有包括地铁、医院、学校或者商圈等等的规划，将会大大提升房屋的价值。但是，一定要留意周边是否有重污染的企业、大型的垃圾站等建筑，先不说是否会对健康产生影响，整体的居住体验也会没那么好。
以上就是学校百科网的小编对投资德国房产，注意这5点为你省下一大笔钱！以及它的详细介绍与分析，相信大家看完之后都已经对这方面有了更详细的认识与了解。