日前，意大利多项经济数据表明意大利经济增长将保持积极态势。另外，受国际范围内投资者增多影响，投资意大利商业住宅领域购买量更是回到2008年金融危机以前水平。
受意大利经济向好趋势、中意两国关系友好等因素影响，意大利购房移民优势凸显，各国投资者纷纷看好置业移民的优势条件：
•房产价格逐渐升温，正处于价格上涨初期的大好时机;
•意大利房产均为永久产权，并按照实际使用面积计算价格，投资性价比高;
•意大利房产租赁市场长期呈现稳定上升的趋势，投资房产后出租，也可以获得稳定可观的租金收益;
•意大利房产市场较为稳定，房产保值较好。
既然优势这么明显，学校百科移民专家今天就带大家看看意大利置业有哪些优势吧!、
一、意大利房产市场购买趋势
根据媒体报道的意大利房地产中心数据显示，2018 年，意大利房产价格低于 12 万的市场成交率最高，为 27.3%，房产价格在 25 万至 35 万的市场成交率为 15.1%，价格在 47 万欧以上的房产成交率仅为 4%。
由此可见，意大利房产市场呈现价格越高成交率越低的走势，这个数据对于想要投资意大利房产的海外人士也是一个很好的参考。
二、在意大利20万欧能买什么样的房子?
根据意大利统计数据显示，在罗马，以 20 万欧推算可以买到68平米的套房，但如果选择市中心，只能是买到 37 平。
在米兰，20 万欧大概可以买到 70 平米的房子，佛罗伦萨和米兰相似，若在其他相对不繁荣的城市，20 万欧能买到的房子更大。
三、意大利房产有哪些优势?
1、投资抄底好时机
国内的房地产市场价格非常时期已经过去，现正处于饱和的房价下跌阶段，投资回报非常有限，大城市的租金和房价很高，但是房地产投资已经不占优势，利润空间有限。而意大利受到欧洲经济危机影响，房价下跌，现在经济逐渐复苏，房价也缓慢回升，所以目前是投资意大利房产的绝佳时机。
2、额外欧洲身份福利
国内家庭选择学区房是为了子女教育，而在意大利买房可使孩子获得欧洲身份，有机会进入欧洲著名大学，不仅能够收获先进的教育资源和条件，还能享受上学免费或减免福利。
3、居住环境舒适
意大利的房子与国内不同，国内购房时大多为毛坯房，而意大利房屋多为精装房屋，可以说和广告画面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、产权拥有时限久
这方面意大利与国内相比占据很大的优势，国内的财产产权只有 70 年，而意大利财产是永久性产权，可以代代相传，成为永久不动产。
5、政府购房鼓励政策
中国购买房产所放出的限购政策导致银行贷款利率提升，从另一方面增加了购房人的经济压力，而意大利政府推行的购房移民政策福利多多，只要购置房产，就能拥有欧洲身份。
学校百科隆重推出意大利购房移民项目：
2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
申请人购买30万欧元房产，6个月可全家获得意大利居留签证。
申请条件
1) 申请人18周岁以上，配偶及18周岁以下子女可随同申请
2) 在意大利购置不低于30万欧元房产
3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 无语言、经商经验和资金来源要求
5) 无犯罪记录
从以上的意大利房产趋势来看，目前是投资意大利房产的好时机，意大利作为欧洲四大经济体之一，有强大的经济实力，买房移民意大利是一个绝佳的投资机会，不仅有很大的保值增值空间，还能获得意大利身份，选择意大利购房移民，绝对值得!
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