购房移民德国需要哪些条件,优势都体现在哪些方面?


德国是一个着名的工业国家,这里的生活质量相对较高。想移民到这里的人需要经过层层检查。下面跟着学校百科一起来了解购房移民德国需要哪些条件,优势都体现在哪些方面?
一、德国购房的移民条件

(1)。有良好可行的投资计划,投资项目必须满足德国重要的经济利益或特殊的地区需求。

(2)。有多年的企业管理经验。与投资行业相关,如果你拥有一家公司,最好是一名法定代表人或股东。

(3)。投资资本充足,资金来源必须得到保证。如果有足够的资本或贷款承诺。虽然在德国注册的公司只需要25,000欧元(约合人民币250,000元),但考虑到运营成本(5年),该公司可以在未来发展等方面进行额外投资。,因此建议您的资产金额应该在100万英镑左右。

(4)投资者年龄25-55岁。如果申请人超过45岁,他在申请签证时必须证明他有老年保障。
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(5)。在德国注册的公司需要经营5年,遵守德国法律并按规定纳税。

是否满足上述条件取决于企业的可执行性、签证申请人的经验、投资额、该项目对德国就业和职业培训的影响以及它在科研机构中的作用。

二.德国移民买房的优势

A.住房和办公同时进行

在德国买房不仅可以作为接待顾客和合伙人的办公室,也可以作为员工的住所。它不仅节省了通勤时间和交通费用,还体现了公司的财务实力和良好形象。

B.高套期保值系数

房价一直在稳步上涨,长期投资具有很高的保值系数。与国内高房价相比,德国房价稳定且逐年上涨。粗略估计,房地产租金和升值的年收入可以达到3%到8%。

C.交易金额

德国的低房价,加上欧洲的低利率政策,降低了购买成本。

D.租金回报

德国人口流动频繁,租赁市场紧张。许多人发现租房很难找到好房子。作为住房的长期投资,全部或部分出租。它可以避免闲置房屋,提高投资回报率。
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E.免费义务教育

根据德国法律,生活在德国的家庭除了每月领取育儿津贴外,还可以让他们的孩子免费上公立小学、初中和高中,而高等教育几乎是免费的。对大多数父母来说,孩子的教育是最重要的。德国的教育是世界级的。在德国买房也能解决孩子的教育问题。

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