作为欧洲经济的领军大国，法国的房地产市场一直在吸引大量本土及海外投资者。很多投资者在选择法国房产项目时，都在面临选新房还是旧房的困惑，这是在中国和其他欧美国家很少面临的问题，毕竟巴黎市中心的奥斯曼式旧房依旧气派如初，非常吸引眼球。但是外表的华丽不代表一定适合你，反而新房市场在持续升温。根据法国房地产开发联盟最新的统计数据来看，2015年上半年新房的销售量同2014年下半年相比增长了19.3% ，66.2% 房产投资者选择购买新房项目。由此可见，新房已经成为大部分购房者的首选，why?学校百科今天就来和大家聊聊这个问题~
新房的众多优势：
新房，是指五年内建好的房子和即将建成的期房。
房产日常杂费更少：新房每平房米1.5欧元左右，旧房难免会有更多杂费，比新房贵很多。因为旧房使用时间久，日常管理起来更麻烦，也需要更多的人力。
买新房有国家法律保障：对于期房来说，如果开放商没按时交房，购房者可要求返还房款。法国法律在这方面偏向消费者，如果开发商拒绝返款也不用担心，因为房地产开放商背后都有银行支持，银行会保障工程顺利进行。
居住环境更好，维修更省心：首先公证员代表国家全程监督开发商有没有履行责任。其次从2012年开始，所有新房在建筑上严格遵循建筑条例，墙壁和地板的防噪音等级比20年前高很多。另外新房基本都按照最新的设计趋势和居住要求进行设计和建造，会更符合当今人们对房产实用性的要求，不论是自住还是租赁，都更加热门。并且现在的新房大多严格遵守BBC节能建筑的标准，电量消耗会更低，那么居住成本也会降低很多，并且建筑用料会更加环保健康。
购房时减免增值税：新房拥有众多税收优惠，法国的增值税为20% 。普通新建住宅地产一般不会有增值税的减免优惠，但是这里有一个例外，那就是投资新建旅游地产项目。由于旅游业是法国的支柱性产业，法国政府给新建旅游地产项目更多的税收优惠，即在购房时，免除全部20% 的增值税, 相当于购房时拥有8折优惠!
按照工期分期付款：在法国购买期房，是按照工期的推进逐步付款的，比如先支付30%, 一年后随着工程的进展，再支付20% 等。此种方式可以让购房者不用一次性支付全款(旧房在购买时需支付全款)，不需要一次性准备好大笔资金。
新房的众多优势远远超过旧房本身的吸引力，成为法国购房市场上的首选。对于海外投资者来说，新房投资更是安全省心的好选择。法国在建的新房项目中，Villages Nature自然村庄项目尤其适合中国投资者，因为既拥有每年稳定的投资收益，同时也是法国政府内政部和外交部认可的可以投资获得法国居留卡的项目，一举多得才是绝佳选择。
▼
关于Villages Nature 自然村庄：
Villages Nature 自然村庄项目是两大欧洲旅游业领军品牌Pierre & Vacances-Center Parcs 与欧洲迪士尼运营公司(Euro Disney S.C.A) 联手兴建的巴黎全新地标式旅游目的地，即将于2016年底完工。
法国国家利益工程项目以及公共利益工程项目
位于巴黎大区，紧邻欧洲谷购物村以及巴黎迪士尼乐园，仅10分钟车程，距离巴黎市中心仅45分钟车程。
华特迪士尼全球创意团队及法国知名建筑设计大师倾力打造
100% 环保可持续度假村，以0碳，0垃圾，0车为兴建和运营宗旨，100%热需求由天然地热提供。
度假村内住宅投资：三种设计类型，小别墅和公寓户型可选。整体售价在25万欧元至48万欧元之间，永久产权。包租型投资模式，无忧管理，无任何管理和维护费用，年收益率写入合同，安全收益。
自然村庄项目已经获得了法国外交部和内政部的认可，将为投资这两个项目的中国投资者及其配偶和未满19周岁的孩子办理法国长期居住证。此居住证可以方便中国投资者往返于中欧之间，同时可以享受法国的福利、教育等各种优惠。
以上就是投资法国房产，选新房还是旧房?的全部内容了，但愿对大家有所帮助。