巴黎仍然是购买的好地方
根据金融新闻社彭博社的报道，尽管法国大部分地区的房地产价格在过去几年中都在下跌，但巴黎的房屋价格仍在继续上涨（自2009年以来达到惊人的37％）。随着法国总统弗朗索瓦·奥朗德（Fran?oisHollande）提出增加税收并削减房地产补贴，巴黎的房地产价格似乎将下跌。因此，如果您不希望在短期内获得房产回报，那可能不是一个理想的购买时机，但您也许可以讨价还价。巴黎将永远是购买房地产的好地方。法国最大的房地产经纪公司Orpi董事长伯纳德·卡多（BernardCadeau）表示：“巴黎的价格不会崩溃，世界上每个人都想在巴黎购买。”“城市中出租房屋的稀缺意味着您将始终能够出租房屋。
巴黎有多少房地产？
巴黎的房地产按平方米出售（和定价）。粗略地讲，一居室公寓的平均面积约为30平方米。更富丽堂皇的东西可能会达到500平方米。
富人经常寻求的住宿类型-装修良好的90到120平方米的公寓，在老建筑中设有电梯，价格约为每平方米12,000到16,000欧元。但是，在像巴特斯一个gentrified面积在13auxCailles区，你会发现一个花衣服土曲霉酮为15万左右€良好的条件;而在较不理想的地区，房地产价格低至每平方米6,000欧元。
您可能还会发现，卖方愿意比前几年进行更多的谈判。不过，不要以低于要价的价格提供报价。
在巴黎哪里住？
如果您是单身或没有孩子的夫妻，那么决定住在巴黎的地方可能就没必要了：您想住在这座城市。但是，如果您要与家人一起住在这里，则可能要看城市以外的地方，尤其是要购买房屋时。请记住，大多数国际学校都在城市和附近。
生活在巴黎城市
巴黎分为20个不同的街区，称为Arrondissements，每个街区都有自己的编号，特征和特色。从第一个中心开始，第一个位于卢浮宫周围的塞纳河右岸。每个连续的区都围绕城市沿顺时针方向旋转，就像蜗牛壳一样，并连续编号。最低的数字是最中心的，最高的数字是最远的。毫不奇怪，您离市中心越远，房价越便宜。像大多数城市一样，巴黎的大多数地区内部都有昂贵和较便宜的区域。
巴黎市中心几乎所有可用的住宿都是公寓，这是因为，除了一些宏伟的酒店参与者（联排别墅）之外，巴黎的旧建筑和新建筑一样，最初都是作为公寓设计的。较新的街区可能不具有19世纪旧的Haussmann型建筑物（镶木地板，铁艺阳台大理石壁炉）的优雅和浪漫气息，但它们通常具有在空间方面进行更好设计并拥有地下车的优势。公园。
您可以在巴黎的20个区买到什么
第一区
在这个最繁华的地区，博物馆和剧院中几乎没有什么住宅房地产，这是极其优雅的-就像洛可可，文艺复兴和帝国时代一样-而且昂贵。例如，在旺多姆广场（Vendome）或杜伊勒斯坎广场（Tuileriescan）附近的一间优雅公寓，每平方米的价格要超过13,000欧元，尽管在里沃利街（ruedeRivoli）商店上方繁忙的道路上，东西的价格更便宜，约为每平方米11,000欧元。
第二区
这个狭小但多样化的区域包含巴黎证券交易所，批发商店和隐藏的酒吧以及昂贵的房地产。您会发现在Montorgueil行人专用区周围每平方米超过11,000欧元的房产，或者在Léopold-Bellan街上的联排别墅每平方米15,700欧元。克莱尔街（ruedeClery）北部的大林荫大道上还有一些便宜，不那么迷人的地方，每平方米约7,000欧元。
第三区和第四区
在这里，您会发现时尚，喧嚣的马莱（Marais），城市同性恋者社区的中心以及非常抢手的圣路易斯岛（IleStLouis）。高大的木门掩藏了优雅的庭院和豪宅公寓：南部的旧城区更贵。在理想的Vieille-du-Temple街上的小公寓每平方米价格可能高达14,750欧元；从维尔酒店到圣保罗地区的特色公寓起价约为每平方米10,800欧元。如果这太贵了，那就看看蓬皮杜艺术中心后面或坦普尔（Temple）与共和国广场之间的房产，每平方米约8,500欧元。如果您发现需要装修的公寓，则可以协商获得8％的折扣。
第五区
拉丁区可能到处都是学生，那里有便宜的咖啡馆和酒吧，但是漂亮建筑中别致的公寓要花一小包：索邦大学和万神殿周围的公寓每平方米价格高达11200欧元。Gared'Austerlitz周围的价格便宜很多。在较老的房地产中寻找新艺术运动风格和装饰艺术风格的建筑。
第六区
这个地区拥有狭窄的中世纪街道，时尚的餐厅，书店，时装屋，著名的学术机构和卢森堡花园（JardinduLuxembourg），非常时尚而且非常昂贵。俯瞰圣叙尔皮斯教堂的一间小巧（95平方米）的公寓最近以200万欧元（每平方米21,000欧元）的价格售出。多数公寓起价在每平方米10,500欧元至13,500欧元之间。
第七区
在这个独特的贵族区，可以在宏伟的新艺术风格或装饰派艺术街区中找到大型公寓，俯瞰埃菲尔铁塔或荣军院。每平方米价格为€15,000。
第八区
最有价值的地方是GareStLazare的北部。如果您靠近铁轨并且不介意噪音，则可以每平方米6,500欧元以下的价格买东西。金三角（香榭丽舍大街–蒙田大街–乔治五世大街）的公寓则处于另一个极端。建筑范围从文艺复兴时期到19世纪的豪斯曼（Haussmann）到装饰艺术和第二次世界大战后。
第九区
该地区的价格平均为每平方米9,000欧元（包括商业和住宅），包括高档的林荫大道和诸如老佛爷百货公司之类的商店。往北稍微偏僻的地区看一下，更靠近皮加勒（Pigalle）和红灯区，您可以将平方米的价格降低1,500欧元左右。您会在9楼找到18世纪的公寓楼，称为immeublederappor（在其他一些地区也是如此）。房屋正面平整，设有矩形小房间（有时被撞成较大的房间），镶木地板，砖制壁炉和低矮的天花板。
第十区
尽管市区进行了更新，但第十个仍然有破旧的地区和大量的犯罪活动，特别是在北火车站和埃斯特火车站附近。这就是为什么您在这里每平方米支付约7,000欧元的原因。圣马丁运河区已变得非常时尚-废弃的工厂变成了阁楼-价格高达每平方米9,000欧元；每平方米增加2,000欧元的运河景观。
第十十一区
这个地区人口稠密：年轻人单身，夫妇，同性恋，新潮，资产阶级和较贫穷的移民。时髦的巴士底广场和共和国广场周围有公园和市场（公寓的价格约为每平方米9,000欧元）；以及Oberkampf街和FaubergStAntoine街附近的时尚商店和餐馆。1980年代街区的公寓，带阳台，在拉雪兹神父公墓附近设有停车场，每平方米的价格约为10,000欧元。
第十二区
该地区主要是住宅，并受到年轻家庭的欢迎，近年来已得到重新开发。它拥有开放空间-ParcdeBercy和广阔的BoisdeVincennes公园-以及时尚商店。预计北部地区的价格为每平方米8,000欧元以上。再往南，1970年代或80年代的公寓大约为每平方米7,000欧元。
第十三区
这里也有很多复兴，没有吸引人的高层建筑和城市的主要唐人街地区。历史悠久的ButteauxCalles具有鹅卵石铺就的街道和乡村气息，但价格昂贵，其19世纪公寓的价格在每平方米9800欧元至11000欧元之间。可以在Tolbiac找到更便宜的价格，其中1960年代至70年代带停车位的公寓每平方米不到8,500欧元。更便宜的仍然是城市郊区的现代街区，每平方米的价格约为5,000欧元。
第十四区
该地区以蒙帕纳斯（Montparnasse）为主，是受到英国和美国移民欢迎的居住区。在美丽的Montsouris公园周围，到处都是房屋而不是公寓的街道，这在巴黎是很不寻常的。Montparnasse和Denfert-Rochereaucost的公寓价格在每平方米10,000欧元及以上；价格越便宜，向南前往佩里菲里克便便宜得多。在PortedeChoicy或Ported'Ivry周围，您可以买到每平方米5,000欧元至7,500欧元之间的现代物品。
第十五区
巴黎是另一个人口稠密的地区，这个坚实的居民区对夜生活或文化的影响不大。它确实有一些巴黎最负盛名的学校，其中一些是双语学校。房地产越靠近昂贵的第六和第七名，其价格就会越高（并且更具吸引力：ArtDeco和Nouveau，Haussmann）。再往南，靠近périphérique，房地产虽然不那么有名望，但便宜得多。该地区的平均价格仅为每平方米9,000欧元。
第十六区
这是一个富裕，绿树成荫，安全且保守的住宅区，受到有钱人家的欢迎，并设有数个博物馆和广阔的布瓦讷·布洛涅（BoisdeBoulogne）。这里的平均价格略高于每平方米10,175欧元。除定期公寓和现代公寓外，还有许多私人酒店参与者，有些仍由单身家庭居住，还有一些封闭式单户住宅。
第十七区
在城市的西北部，曾经是一个粗糙的工人阶级地区，如今已经在年轻人中流行。虽然平均价格约为每平方米8,000欧元，但周围村庄圣费迪南德广场，蒙索公园和德普罗尼街的价格有所上涨，但在北部拉富尔谢附近的价格却大幅下跌。外国人喜欢凯旋门/特内斯河附近地区的中心位置。
第十八区
该地区包含蒙马特（和圣心大教堂），并享有整个城市的壮丽景色。有一些惊人的价格可以匹配：高端价格为每平方米11,500欧元。虽然有些地方有些旅游，但这里有许多安静，绿树成荫的小后街。LaGoutted'Or和LaChapell的房价变得更便宜，整体平均房价仅为每平方米7,000欧元。18号也是非洲/北非地区，拥有著名的巴贝斯市场。
第十九区
一个大型区，有几个漂亮的公园（一个包含城市的科学博物馆的公园），但一般都倒塌了。该房地产的平均售价为每平方米5,000欧元。虽然您可以讨价还价，但请确保在这里过得舒适；该地区的某些地方很粗糙。
第20区
这个略微被剥夺但越来越混杂的地区也拥有较便宜的房地产（也是最可爱的公园之一）。房地产的平均售价约为每平方米6,600欧元，部分地区低至3,000欧元，最近的低价吸引了这里年轻而国际化的人群。这是一个充满活力的地方。
如何寻找房地产
巴黎有超过3500个固定代理人（房地产经纪人），但几乎所有经纪人都完全独立运作，没有任何合作（除了Orpi这样的两家公司除外），而且几乎没有多代理人协议。据估计，巴黎所有财产中约有一半是由业主直接出售的。因此，寻找财产可能是一场噩梦，这就是为什么许多人选择使用财产发现者的原因。
最后提示
巴黎的房地产市场趋于快速发展：有时候，房地产在上市当天就被出售。找到喜欢的地方后，您可能必须迅速采取行动。所以：
对不同的区进行研究，并了解该地区的每米价格。
确保一开始就知道要做什么。
请记住，提出要约具有法律约束力。
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