就目前加拿大房地产市场的情况来讲，受到留学，移民等方面的影响，住房需求量不断攀升。尤其是租赁房子的人不断增多，致使房产的租金收益日渐提高。尤其是多伦多，蒙特利尔，温哥华等经济非常发达的几座城市更是如此。这对于想要在加拿大购房的许多投资者来说无疑是个极其利好的消息。
但我们需要关注的不仅仅是加拿大目前的房地产市场，既然已经决定了在加拿大购房就需要多方面考虑加拿大的房产，以免上当。
我们今日就加拿大投资购房的注意事项给需要的投资者们进行分享：
(1) 在加拿大进行房地产投资须有独到眼光. 如以大量资金投资在房地产市场, 则应着重在房地产市场细分市场内﹐真正有自己的特色和竞争优势.
注明一下，寻找公寓或房屋时，要注意其中的信息来源，最好做好分类：
A、我们刚刚登陆的房屋分类
B、在线住房网站
C、个人联系人(家人，朋友等)
D.出租物业管理办公室(建筑物，合作住房等)
E.政府机关
F.房地产代理(注：大部分出售物业而不是租金)
在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证;
(2) 抓住加拿大经济发展中的热点, 相应开发房地产市场;
(3) 房地产市场与宏观经济一样也有景气循环, 一般最好选择在经济回暖时投资房地产, 也可在经济下降至谷底时收购空置物业;
主要城市的房价：多伦多：662,500美元;渥太华：$ 403,900;温哥华：$ 845,600;蒙特利尔：399,300美元;卡尔加里：$ 461,100
(4) 一般而言, 房地产投资在所有的投资工具中风险水平在中到高度. 房地产流动性差, 正常出售也须数月之久;
在低租金时期, 房屋日常收入可能不及各种物业管理费用;
(5) 许多人投资置业过于着急, 没有冷静分析市场, 也不愿花钱请业内人士帮助调查, 最后投资套牢﹒由于物业交易和中介费用很高﹐有时达售价10%.
为节省中间费用﹐供需双方直接洽谈﹐可能不能达到最好价格﹐或者挑选的物业不如意;
(6) 如自己没有时间照顾物业管理﹐则应聘请专业物业管理公司代管;
(7) 如果自己经济能力有限, 可尝试杠杆式物业投资. 投资者只以物业总价值的一定比例(如25%)作为首期投资, 便可享有租金收入和资本增值.
在操作上是由专业物业投资或管理公司承担, 投资者认购的物业交其管理, 物业出租的收入在支付完按揭款和管理费用后, 剩余收入和资产属于投资者.
该投资的风险在于空置率高企和租金水平下降;
(8)与房地产相关的证券是可以淘金的领域﹐这些证券包括房地产公司股份﹑上市房地产公司股票﹑房地产投资信托﹑按揭支持证券﹑按揭基金﹑按揭债券和房地产基金.
如果能精于此, 还是会有收获的;
(9) 注意享受和充分利用收益性物业投资中贷款利息和投资损失减税的好处. 但相应的出售收益性物业的资本增值则应纳税.
加拿大的房地产市场非常值得投资，如果您需要投资加拿大房产的话就需要时刻关注加拿大房地产市场的具体情况才能做出正确的判断。
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