加拿大VS中国,都是买房有什么区别?


无论你身在何方,购房置业一直都是我们生活以来必不可少的中心之一。很多投资人士将加拿大作为买房的第三大海外市场,那么在加拿大购房与国内有哪些区别?先不谈购房政策和价格,房子的设计、材料、设施等有哪些区别?学校百科接下来就为大家分析关于加拿大和中国买房的区别。

加拿大VS中国,都是买房有什么区别?


加拿大VS中国,都是买房有什么区别?

一、房子占地面积

加拿大VS中国,都是买房有什么区别?

加拿大:按套出售,很多时候没有单位面积概念,不过现在逐渐流行标注一个平方英尺的概念。值得注意的是,加拿大的房屋面积不包括公共部分,公摊就是公摊,不能拿出来卖钱。

中国:按面积出售,单价xx元/平方米。房屋面积是建筑面积,包括楼房的公共部分,如电梯、楼梯、走廊等。

二、房型设计

加拿大的房子比较注重家庭功能,中国的房子更看重社交。

加拿大:在设计上注重舒适性,装修虽然简单,但室内功能齐全,设施更完善,住在里面会有一种温馨的感觉。

中国:装修风格偏向舒适性和豪华型。别墅更是要求高端大气上档次,比加拿大更讲究。设施方面,远不如加拿大完善,向中央空调、冷热水等还没有普及。

三、建筑材料

建筑材料的区别主要体现在别墅上。

加拿大:别墅一般选择木材作为建筑材料,有完善的木材生产和加工体系,比较方便。施工也相对简单,木头质地轻,不需要重型工具。

在加拿大建别墅一般两个月就可以建好,木质房屋维修非常方便,损坏的木材结构很容易替换。

中国:一般选择钢筋混泥土。

有的朋友可能会担心,木材安全吗,会不会住几天就塌了,或者淋雨之后房子就生霉了,这个大可放心,在加拿大,所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造,基本上还没出现过豆腐渣工程。妥善维护的木结构房屋也可以经历很长时间,大约150-200年以上。

那又有朋友问了,失火了怎么办?木头不是很容易着火吗?事实上,在着火的情况下,钢材受热十分钟就会软化变形失去承重能力而倒塌,但木结构可以坚持30分钟,即使发生倒塌,木材相比钢材和砖块质地较轻,对人体伤害也小一些。

四、产权区分

加拿大:土地归私人所有,买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权,另外,加拿大公寓一般是共同管理产权,即住宅归私人所有,但公用地产是所有业主共同拥有。

中国:房屋产权由两部分组成,房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权,两者缺一不可,土地归国家所有,个人只可租用不能占有。一般明用住宅的土地批租年限为70年。

五、室内设施

加拿大:公寓一般都有配套,基本配套5大电器:炉头、冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机,有的还有微波炉、抽油烟机等,同时全部精装修价格全包。

高档一点的公寓,物业还会额外提供安保、健身房、游泳池、网球场、迷你高尔夫、桌球等。车位也是买房赠送,基本是一套房子配一个车位,有的一套房子配两个车位。

中国:通常不配套任何家电,不包装修、不提供私人会所、游泳池、健身房这种设施,停车位也要额外购买或租赁。

看完加拿大和中国的房屋区别,你更喜欢哪里的房子呢?当然,不管买哪里的房子,只要住的舒心,能够增值保值,就都是好房子。

以上就是小编为网友们介绍的加拿大VS中国,都是买房有什么区别?的详细内容,大家通过小编为大家介绍的加拿大VS中国,都是买房有什么区别?都有一定的了解了吧。

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