周三，根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新数据，6月大都会区房价较5月下降3%，至114万加元(约合87.5万美元)。这是多伦多房价连续第四个月下跌。自2月份以来，其总房价下跌超过11%。
6月份，多伦多售出不到6500套房屋，比5月份下降近5%，比去年同期下降41%。然而，待售房屋数量激增，同比飙升43%，达到1.6万多套。目前，房地产在市场上的平均停留时间为7天。
与加拿大许多地区的情况一样，多伦多及其周边地区的房价在疫情期间出现了爆炸式增长，因为创纪录的低利率使买家能够扩大预算，购买更昂贵的房屋。但这种趋势在今年3月突然发生了变化。为了控制通货膨胀，加拿大银行开始提高利率。自3月以来，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)已将基准利率从0.25%上调至1.5%。市场预计，央行将在下周将利率上调至2.25%。
多伦多房地产委员会主席凯文·克里格(Kevin Crigger)指出:房屋销售受到抵押贷款利率上升带来的负担能力挑战和心理效应的影响，即能够负担更高借贷成本的买家推迟了观察房价最终走势的决定。预计目前的房地产环境在夏季将保持不变。
TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示，待售房屋数量将是未来几个月的重要观察指标。目前失业率较低，大多数房主并不急于出售(房产)。美世解释说，“如果未来几个月有兴趣的卖家决定采取观望态度，在售活跃房屋也可能出现下降趋势，这可能导致市场状况在一定程度上收紧，为房价的(上涨)提供一些支撑。”
周二的另一份报告显示，加拿大长期以来最昂贵的住房市场温哥华的基准房价在6月下降了2%。4月和5月，加拿大房价略有下降。
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