2019年5月12日晚间，澳洲总理ScottMorrison宣布了一项首次置业者首付款贷款计划，旨在帮助降低置业门槛，让更多的澳大利亚人实现“置业”梦想。
对于个人年收入不超过12.5万澳元的买家，或两人的年收入不超过20万澳元的夫妻，只要是首次置业，在申请获批的情况下仅需支付5%的首付款即可买房，剩余15%的差额将由澳大利亚国家住房融资和投资公司以提供贷款的方式予以补充。
Morrison表示，若联盟政府当选，该计划将从2020年1月1日开始实施。随后，工党财政发言人Chris Bowen也在当天发表声明表示工党政府将会采取同样的措施来帮助首次置业买家。
大选临近，一系列利好政策对于澳大利亚居民来说，的确会刺激房产投资的欲望。而许多海外投资者，尤其是热衷于房产投资的中国投资者更加关心：
政府的一系列政策将起何作用?
未来澳洲房产市场走势如何?
是否值得投资?
......
中国经济学家任泽平曾把房地产的投资逻辑总结为一句话——长期看人口、中期看土地、短期看金融。
人口
根据澳洲统计局数据显示，截至2018年第三季度，澳大利亚人口数量达到25,101,917人，同比增长1.5%。
整体而言，澳大利亚人口增速依旧保持强劲，而维州依旧是澳大利亚人口增速最快的地区，截至2018年9月的年度增速为2.2%，其次是昆州(1.7%)、澳首府领地(1.6%)以及新州(1.5%)。其中，维州和新州更是吸引了大量的海外移民。
由此可见，人口的持续增长将为澳洲住房市场的需求提供了强大支撑。
土地
资料显示，2019年3月的澳洲房屋批建量大幅下跌。公寓住宅批建量的降低意味着市场供给减少，加之客观上澳洲大城市人口的不断增长，未来房价也将进一步上涨，与之相对应的租金以及物业价格也将水涨船高。
金融
之前小编就为大家介绍过，澳洲四大银行包括澳新银行(ANZ)、澳洲国立银行(NAB)、澳洲联邦银行(CBA)、西太平洋银行(Westpac)接连颁布了一些有利于投资买房的贷款政策(相关消息)。在一定程度上能够有效拉动当地的房产市场，尤其是对于海外投资者而言，未来澳洲房产将更具吸引力。
而且，最近一段时间，澳元兑人民币的汇率与一直处于低位。 对于想在澳洲购房投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。用更少的人民币兑换澳币投资澳洲，无疑是省下了不少钱。
总的来说，政府的一系列房市刺激措施，加之供不应求的市场现状，目前不失为入手澳洲房产的良好时机，且澳洲长期稳定的经济环境、严格且健全的法律体系，更是进一步保障了投资者的利益。
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