由于美国房产的潜力巨大，前景可观，近年来选择在美国买房的中国人逐渐增多。如果用一句话来形容2019年12月的西雅图房市，那就是：一位卖家刚上市一个新房，可能就会收到了多个offer。
美国买房之西雅图房市现状
房产经纪人Frank Wilson的一位同事在圣诞节后的第二天上市了一个新房源，很快就吸引了11个报价。
整体来说大西雅图地区12月的房市表现延续了11月的，房屋销售异常火爆，房屋库存持续降低，价格...我们后文详细说。
房屋库存趋紧
12月，整个金县的房屋供应首次下降到一个月以下!西雅图和东区的房屋库存，也是脱离季节性的走低，新上市房源数量少，两者的库存都远低于去年同期。
根据Northwest MLS的最新数据显示，截至12月底，西雅图市的房屋库存较去年同期下降24.57%，只有838套活跃房源，而去年同期这个数据为1,111，供应出清仅需0.86个月。东区的房屋库存下降更多，同比去年下降47.07%，只有323套，供应出清仅需0.95个月。
东区Eastsaid主要是指：贝尔维尤，柯克兰，雷德蒙德，瑟玛米什，伊瑟阔，纽卡斯尔和默瑟岛这些城市。
西雅图的房价降了吗?
从上面数据可以看到库存非常的低，远低于正常水平。那么西雅图的房价走势如何?
根据Northwest MLS的数据，西雅图市12月的单户住宅(不含公寓)中位价为72.7万美元，同比去年下降1.62%。不过东区的单户住宅中位价同比去年增长4.43%，到94.9万美元。总的来说仍然是有冷又热，有升有降。
两者销售量同比去年都有所增加，说明买家需求仍然很强劲。西雅图在12月的住宅销售数量同比去年增加22.98%。东区的住宅销售数量同比去年增加6.5%。
单户住宅比公寓抗跌性强
历来单户住宅都比公寓抗跌，12月的数据也真是这样显示的!
西雅图公寓价格下降幅度稍低，同比下降2.5%，至48.75万美元。
东区的公寓condo的价格同比下降了6.39%，至48.925万美元。
值得注意的是，在销售量上，东区远高于西雅图市，12月关闭交易的有229套，而西雅图市有166套。
东区的公寓销售可能更多是来自东区的贝尔维尤。亚马逊在贝尔维尤设置新的园区，要将数千名全球运营团队转移到贝尔维尤，Facebook也在贝尔维尤租赁了三栋办公大楼。由此，当地的人口和住房需求必然会增加，这对当地房市产生了相当有益的影响。
贝尔维尤大道：一个两塔式的豪华公寓，酒店和零售项目
经济学家Matthew Gardner预测， 未来大西雅图地区的经济增长将达到2.2%。科技行业的30万个工作岗位(并且还在增加)将为预计的总就业人数增长2.6%做出重要贡献。
综上，就目前的房市状况来看，虽然大西雅图地区整体房屋价格增长有所放缓，但未来的发展趋势仍然是比较可观的。如果您打算在美国买房，西雅图将是一个不错的选择。
声明：本文图片来源于网络。
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