在国内如何选学区房，相信很多家长都会有心得。但是在海外购房，尤其在美国，其实也有“学区房”，在选择美国学区房时，切不可盲目行事!那么美国的学区房究竟要怎么选?学校百科今天来为您解答!
一、美国的学区房与中国有什么差别?
美国不实行户籍制度，这是与中国最大的差别。也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在，划片入学只跟是否居住在本学区有关。
美国学校分为私立学校和公立学校，公立中小学、幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。
美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
二、如何考察一个学区的价值?
自然环境：一方面，如果社区位于海边，或者周边有公园、湖泊、山景等，空气质量会更好，也更加宜居。另一方面，这种房屋的升值潜力都比较大，尤其是从全球范围来看，大多数豪宅都会坐落在有海景的地区。
治安情况：如果打算在一个地方长期居住，那么最重要的考察因素就是这个社区的治安情况。可以通过两种进行考察，一是通过网络查询该地区的犯罪率报告，二是通过实地考察或者走访当地的居民，看看是否存在安全隐患。
生活便利：所居住的区域周边是否有公园、大型的商场，交通是否发达等，都是非常重要的考察因素，关于日常的出行、购物、娱乐是否便利。
对于华人而言，如果周边还有华人超市则可以大大加分，因为这往往意味着周边已经形成较为成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套也会比较多。
居民素质：所在社区的居民素质在一定程度上能够体现整个社区的文化和教育水平，往往可以通过人种构成比例、单身和组成家庭的比例、离婚率，以及居民的受教育程度等进行考察。
另外，现时好的学区房，往往华人的比例更高，尤其是在新兴豪宅区，所以也可以当做一个参考指标。
学校分布：在美国买房，如果是考虑到为子女未来留学做打算，那需要圈定几个美国教育事业发展较好的城市区域。
（来源：学校百科网 https://www.Niuqiuyi.Com）文章共1220字
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