首次投资置业的买家，往往会因为经验不足而犯下一些错误，轻则损失资金，重则错失良机。尤其是作为资源丰富、经济发达的超级大国——美国，一直都备受海外买家的青睐，稍有不慎就很容易在投资战场上败下阵来。
所以，不妨提前了解投资置业常犯的一些错误，吸取前人的经验吧!
错误一：未准备好在现金市场中竞争
热门区域的房子一直是大家重点追逐的市场，国内来美投资的华人中，不少都喜欢用现金购房。如此一来，需要贷款购房的买家往往会在多家竞争的房子上错失机会。
建议在准备投资置业时，尽可能储蓄更多的首付，清理个人信用报告中的瑕疵，成功获得预先批淮贷款。当理想的物业出现时，就可以有备而战。
错误二： 为等待更优惠的利率拖延购买进程
据华尔街日报消息，北京时间5月23日，美联储公布5月会议纪要显示，今年5月1日到2日的货币政策会议上，公开市场委员会(FOMC)成员们一致认为，“鉴于全球经济和金融形势的不确定性，在判断未来联邦基金利率目标区间上保持耐心仍然是适合的”。
由此看来，美联储上调贷款利率暂时没有太大动作，但再现过去几年的超低利率几乎已不可能。如果打算贷款买房，越往后可能利率越高。
错误三：缺乏长远的考虑
在搜索房产的时候，许多买家很容易忽略一些重要的信息，比如房屋所在社区，当地未来发展和房屋再出售的价值等。由于短期内很少会再次出售房子，所以对多方面加以考虑、对比。
一般来说，如果房屋所在社区正处在重新开发的阶段，房屋可能会在近期升值。但如果购买一些较为老旧的房屋，受地段影响比较大，想要短时间内得到投资收益的可能性不高。
错误四：忽视购房以外的费用
除了月供外，购房者还需要考虑房屋维护、设施和房产税等费用。如果买的是老旧房屋，很可能最终需要花钱进行维修和翻新。此外，还需要考虑房屋维护和房产税等额外支出。
在投资之前，不妨罗列一下需要处理的已有或者潜在问题清单，为可能的翻修和房屋改善作出大致的评估。此外，可能还需要购买额外的家具来布置生活空间，这些费用都不能忽略。
错误五：期望房屋马上增值
有些首次购房人士投入毕生积蓄，希望将来3至5年之后，再出售房屋以赚取更大的利润。这样的投资者由于经济上底子薄，一旦市场出现波动或丢了工作，往往会急着出售，等不到房子增值。
其实，买房就像是一种长线投资，期望房屋能够马上增值的心态是不可取的。而且，建议投资者手里除了房款以外还要留些积蓄，以防出现其他意外却没有资金可以周转，把自己推入困境之中。
以上的文章内容美国投资必看：你需要警惕哪些置业中的“坑”？就是小编最近整理出来的，大家可以互相讨论吐槽发表自己的观点哦~！查看更多美国移民相关文章请访问学校百科网
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