如今，选择在海外投资房产已经成为诸多中国有钱人士进行资产优化的一种常用投资方式，而美国房产因其法律完善、永久产权等优势备受广大国人的关注和认可，但由于是在国外进行房产投资，如果对房产交易的一些事情了解得不够清楚，可能会对投资人士的财产造成一定的损失，下面我们就来具体讲解一些美国房产交易的常见问题，希望可以为您提供一些帮助。
细数美国房产交易的那些事
1、投资美国房地产是否有数量限制?
美国对全球购房者无任何限制，是全世界最开放、最自由的投资市场之一。根据美国相关的规定，海外人士投资及购买本地房产的数量也没有限制。
2、在美国买房后的法律权利能否得到保护?
是。海外投资者在美国的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。在美国买房时，整个交易过程中，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，有估价公司、房屋检查公司、公证公司、银行、以及经纪人，产权保险公司等等。每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃的发展。
3、美国买房可以自己操作吗?
在美国买房的整个过程中，你不可能一个人完成所有的事情。根据美国现行的房地产制度，房地产经纪人在购房交易中是不可或缺的，经纪人在购房的整个过程中扮演着各种重要的角色。美国的房地产经纪人有着严格的管理制度：首先，所有的房地产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书，否则他们就无法从开发商那里获得房屋代理资格;其次，除了提供更多的房地产信息，帮助买家找到理想的房子，完成购买交易的基本要求外，房地产经纪人还需要掌握良好的谈判技巧，参与第三方谈判，并为买家提出合适的建议。
4、在美国买房如何确保交易安全?
在房地产销售过程中，购房者最关心的两大问题是产权和资金安全。如果产权是伪造的，产权登记错误，房屋被他人占用，那么购买房屋就会卷入无休止的纠纷，而如果不法经纪携交易资金跑掉，买房将会白白遭受巨大损失。为应对这两个重大问题，由办理房产业务的律师发展而成产权保险公司(Title Company)应运而生，他们为购房者提供产权调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务，贴身保障购房者的权益。
5、办理美国房产过户手续需要本人到场吗?
在美国，甚至大部分海外国家，都没有类似房产交易中心的机构，其买房交易更多是由双方协商完成，且不需买卖双方同时在场。在美国西部，一般来说都是由第三方 —— 产权公司(Title Company)来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。而在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作「结算公司」(Settlement Company)的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持， 支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。
不管在海外哪个国家购置房产，投资人对于产权问题都是比较关注的，而美国房产属于永久性的产权，它不但可以作为投资，而且可以代代相传。美国宪法明确规定，资本主义的基础是个人财产至上，因此作为自由财产，土地和房地产没有时间限制，每年只需缴纳一定数额的财产税和物业费。
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以上的文章内容美国房产交易那些事，知道得越清楚才越能规避风险就是小编最近整理出来的，大家可以互相讨论吐槽发表自己的观点哦~！查看更多美国房产相关文章请访问学校百科网
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