还有你有房子的话，将来也可以申请签证过来旅游的。
影响签证的因素主要是2个.
1.你申报的材料是否真实.如果有欺骗或者虚假,那么签证就一定是有问题的了.
2.你有没有足够的资金支持你出国后的学习和生活.如果你能提供你在银行存款半年以上的相应资金,就没问题了.相应资金的数目是取决于你要读的学费+你3年大学的生活费+往返机票.
所以，你怎么处理房子,不是他们关心的问题.
祝楼主好运.
针对中国住户而言，为非澳住户，其实就是不居住在澳洲的外国中国公民，包含持短期内签证办理、可在澳洲停留比较有限的时间人士。对于这类住户而言，一般不能直接在澳洲购买房地产，如果你想要购买，则必须通过递交FIRB申请办理来获取购买资质，并且也只能是购买新房子。
如果是购买二手房，则必须满足拥有容许这些人在澳洲不断停留12个月之上临时签证，并且必须通过FIRB申请办理才可以在澳洲购买一套二手房，而且仅限自己住应用，由此可见，就算满足条件购买了二手房，可以投资空间也不大。如果是自己住的话也可以。
因此由此可见，在澳洲购房在其中一个很重要的标准那便是先要想获得FIRB申请办理，而要是没有获准，或是违背FIRB要求，那样都将会遭受惩罚，
详细如下：纯国外人士：处罚$2040的+补缴FIRB申请费用。
澳洲签证办理持有人：处罚$10,200罚+补缴申请费用。
除此之外，之上二者也也还可能面临最大为房子价格10%的民事诉讼惩罚。
澳大利亚的别墅面积比较大，对旅游来讲舒服是度假旅游的初心，独栋别墅合适这一类型的人的追求。一方面投资独栋别墅能够转租给住在国内外的该类人，另一方面养老退休是一个不错的选择。以往住在家中社区养老服务，如今住在国外独栋别墅乃是一种舒心的享有。大家可以开展投资以获得收益，还可以为自己娱乐活动提供资金支持。
房产行业是近几年投资的有前景的行业，伴随着人口的猛增和土壤资源的降低可以这么说住房难是关键难题。中国人能投资购买澳大利亚的房子，并租赁已有房子。澳大利亚银行能够发放贷款80%的房子，这就意味着你可以在澳大利亚以20%的买房首付。房子出租能够结清银行借款，从另一个角度来说澳大利亚物质的及文化条件都是最关键的。
澳洲房产已经买了楼花,未放贷前可以卖吗可以的，这种我们称为转楼花，一般是在交房的半年前交给中介或者自寻寻找客户，按个人需求进行转让之前购买的楼花，如果购买的楼花这两年增值较多，可以加个1-2w澳币，但是太多就需要看购买的项目了！注意事项
1、请让律师跟开发商确认，当时签署的合同的转楼花规定，是否有规定转让对象的限制，部分开发商不允许转楼花
2、建议提前到半年进行开始寻找合适的客户
3、转楼花市场没有想的那么好，加价空间有限，不要以汇率差或者房价增幅去衡量这个交易，否则收到的更多的是失望
最后，祝你顺利，不过建议如果资金压力不大，还是建议长期长期持有哦澳洲房产中留学澳洲买房是可运行的吗？以房养学具体是怎么样的？有哪些需要注意的事项？以房养学是可行的，具体是在房型选择上，要注意地段和出租租金，建议您可以咨询专业的澳洲房产机构，比如我们邦拓国际（嘻嘻，有点王婆卖瓜了），您用澳洲房产以房养学的，可以建议购买近期完工的公寓，澳洲买房一般贷款8成，所以首付是20%，购买澳洲房产，选择邦拓国际，谢谢您。澳洲留学生可以买房吗按照目前的规定，留学生是可以买房子的。只是留学签证属于临时居留签证。目前对待临时居留签证的相关政策是，在临时居留签证持有人在签证到期，离开澳洲之前，需要把房产卖掉。
所以，需要考虑的事情有：留学专业是不是移民专业，留学以后是不是可以申请永久居留签证？如果可以，那么就不需要出售房产了。或考虑留学期间房产是不是会升值？升值空间是不是比需要交纳的印花税多？买房以后可以省出多少租金？等等实际问题。留学生是否可以在澳洲买房自住或投资？如果可以买房的话？留学生在澳大利亚不仅可以买新房，还可以买二手房。
不过，购买这两类房产的规定有所不同：
1)留学生购买新房没有任何限制。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。
2)留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。留学生购买二手房需要申请FIRB文件，说明居住目的。政府是否批准，具有不确定性（取决于你填写表格和批准人的衡量尺度）。
需要注意的是，留学生在澳洲买房基本上是不能贷款的。除非你能证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入，除了支持你的消费，还有剩余用来还款。如果需要贷款，可以写父母的名字。（最好咨询贷款中介，有些中介可以根据具体情况做出贷款建议）
温馨提醒：如果未来打算长期留澳居住，买房时最好别写自己的名字，而是写父母的名字，因为拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴。澳洲二手房好卖吗现在不好卖。截止到2022年12月30日，澳洲二手房不好卖，澳洲经济发达，环境迷人生活质量较高吸引了越来越多的国人买房置业，据房产网站Domain报导，外国人在澳洲不可以购买二手住宅，澳大利亚联邦，简称澳大利亚，首都堪培拉，位于南太平洋和印度洋之间，由澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛等岛屿和海外领土组成。 免费获取《留学申请攻略》 一键领取