很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来青海房价会上涨吗？青海房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。
未来三年房价趋势
目前，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。
开发商债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。
第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。
第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。
2020年房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2020年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2020年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。
以上就是我们在选择到底要不要购买房屋的时候，我们需要注意的并且了解的相关知识。平常，我们也要仔细的观察房地产的走势情况以及关心相关新闻。随时了解相关价格动向，做到心中有数，免得在自己购买房屋时，赶不上最好的购房时机。当然，一切对于未来房地产的变化趋势都还是大家的揣测，未来的行情和价格什么样子谁也不能够准确的说出来。希望大家以这个文章作为参考。仔细考虑自己要不要现在购买房屋。